إجابات على الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة – خدمات التمويل العقاري من إكسيلنسي

الأسئلة الشائعة

إذا كنت أمتلك حاليا عقار سكني، هل بإمكاني الحصول على قرض من إكسيلنسي لإدارة الثروات؟

ستقدم لك خدمات التمويل العقاري من إكسيلنسي قرضاً مقابل عقارك السكني الحالي. وذلك متاح فقط للمواطنين والوافدين المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة. واعتمادا على نوع العقار يبلغ الحد الأعلى المتاح للقرض 75% من نسبة أصل القرض إلى قيمة العقار. وإذا كان العقار ممولاً من قبل مؤسسة مالية أخرى، فبإمكاننا نقل القرض إلينا وزيادة قيمته اعتماداً على نسبة أصل القرض إلى قيمة العقار

هل من الضروري أن يكون جميع مالكي العقار مشاركين في القرض؟

نعم، من الضروري أن يكون جميع مالكي العقار مشتركين بالقرض.

هل بالإمكان اعتبار دخل أكثر من شخص واحد للقرض ليكون مؤهلا للحصول عليه؟

بالإمكان اعتبار دخل أكثر من شخص واحد للقرض ليكون مؤهلا للحصول على القرض. وهذا يعني أن طالبي القرض الذين تم اعتمادهم سوف يعتبرون مشتركين في القرض

ما هي الرسوم الإدارية للقرض؟

للحصول على موافقة أوّلّية على القرض، عليك أن تدفع جزءاً من الرسوم الإدارية. ويتم سداد باقي الرسوم عند الحصول على الموافقة النهائية على القرض. يرجى ملاحظة أن الرسوم الإدارية هي – فقط – مقابل الموافقة الأولية/والموافقة النّهائية وليس مقابل تقديم طلب الحصول على القرض

كيف يتم احتساب القسط الشهري؟

تعتمد الدفعات الشهرية على قيمة القرض الذي تقدمت للحصول عليه، وعلى فترة السداد ونسبة الفائدة التي اخترتها. أما بالنسبة للعقارات التي لا تزال تحت الإنشاء أو تم شراؤها بناءا على الخريطة، تقدم إكسيلنسي لإدارة الثروات دفعة ثابتة قيمتها 500 درهم إمارات خلال مرحلة الإنشاء

هل من الضروري أن يكون راتبي مع إكسيلنسي لإدارة الثروات للحصول على القرض؟

هناك مزايا إضافية يستفيد منها طالبو القروض العقارية الذين يحوّلون رواتبهم إلى إكسيلنسي. ويبلغ الحدّ الأعلى لقيمة القرض الممنوح لأولئك الذين لم يقوموا بتحويل رواتبهم نحو 85% من قيمة القرض الممنوح. في حين يمكن أن يضمن تحويل الرّاتب إلى إكسيلنسي 90% من قيمة القرض الممنوح.

ما هي أقصى مدة ممكنة لسداد القرض؟

الحدّ الأعلى لمدة القرض للمواطنين والوافدين المقيمين في دولة الإمارات هو 25 عاماً، أماّ بالنّسبة لغير المقيمين فالحدّ الأعلى المسموح به هو 10 سنوات..

هل تقدم إكسيلنسي لإدارة الثروات قروض للعقارات في مختلف مناطق الإمارات؟

تقدّم إكسيلنسي قروض التمويل العقاري للشركات المطورة للعقارات في كل من دبيّ والشارقة وأبوظبي..

لمشاهدة أسماء شركات التطوير العقاري المعتمدة اضغط هنا

هل يلزمني دفع مبلغ مقدم؟

يمكنك التقدم بطلب للاستفادة من قرض إكسيلنسي العقاري بدون دفع مقدم. ولكن بعد حصولك على الموافقة على القرض سيكون عليك تقديم إثبات بامتلاكك الدفعة المقدّمة للحصول على المبلغ الممنوح لك، وبشكل عام سيطلب دفع 10% من القيمة الإجمالية للقرض كدفعة مقدمة

اذا يحصل إذا قمت ببيع العقار قبل سداد كامل مبلغ القرض؟

سيكون لديك الخيار لتسوية القرض مبكراً وفك الرهن عن عقارك. علماً بأنه سيتم تقاضي رسم فك رهن مبكر.

كيف اتصل بكم؟

كل ما عليك فعله هو زيارة اقرب مركز إكسيلنسي إليك أو الاتصال على الرقم 600 50 2004 وسوف نكون في غاية السرور لترتيب زيارة لك من قبل مدير العلاقات لمقابلتك في المكان والزمان الذي يناسبك.

أهلا بك في موقع بنك أبوظبي التجاري الإلكتروني الجديد. يمكنك الانتقال لمشاهدة الموقع السابق في أي لحظة.
انتقل إلى الموقع إغلاق

الفروع وأجهزة الصرّاف الآلي